Comunicado: AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE (I-7252/2020)

AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE

BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-setenta y nueve mil seis, domiciliado en San José, Barrio Tournón, costado sur del Periódico La República, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7252/2020”, suscrito para garantizar las obligaciones otorgadas a favor de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, cédula de persona jurídica número cuatro-cero cero cero-cero cuarenta y dos mil ciento cincuenta y dos, domiciliado en San José, avenida segunda, calles uno y tres, comunico que con fundamento en la cláusula 3.03 del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL solicitó la primera subasta de los siguientes inmuebles: A) finca de la provincia de GUANACASTE, matrícula DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Terreno de frutales, situada en el distrito segundo (Monte Romo), cantón décimo primero (Hojancha) de la provincia de GUANACASTE; linderos: Norte: Jorge Moreno Morera; Sur: Loren Eric Lockman; Este: Calle Pública con un frente de veintiséis coma quince metros lineales y al Oeste: Jorge Moreno Morera; medida: cinco mil ochenta metros cuadrados; plano catastrado: G- uno nueve tres seis dos uno cero- dos mil dieciséis, libre de todo tipo de anotaciones y soportando el siguiente gravamen: A) Reservas y restricciones inscrita a las citas trescientos trece- quince mil seiscientos ochenta y tres- cero uno- cero novecientos uno- cero cero uno, B) finca de la provincia de GUANACASTE, matrícula CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CATORCE- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Terreno de café y frutales, situada en el distrito segundo (Monte Romo), cantón décimo primero (Hojancha) de la provincia de GUANACASTE; linderos: Norte: Jorge Moreno Morera; Sur: Mayela Paniagua Solorzano; Este: Calle Pública con ciento treinta y seis metros, veinte centímetros y al Oeste: Jorge Moreno Morera; medida: treinta mil ciento once metros con treinta y cinco decímetros cuadrados; plano catastrado: G- uno cero dos uno seis ocho seis- dos mil cinco, libre de todo tipo de anotaciones y soportando el siguiente gravamen: A) Reservas y restricciones inscrita a las citas trescientos trece- quince mil seiscientos ochenta y tres- cero uno- cero novecientos uno- cero cero uno y C) finca de la provincia de GUANACASTE, matrícula CIENTO TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE- CERO CERO CERO, la cual se describe así: Naturaleza: Terreno de potrero, situada en el distrito segundo (Monte Romo), cantón décimo primero (Hojancha) de la provincia de GUANACASTE; linderos: Norte: Miguel Valverde Carranza, Rafael Montero Alvarado en parte Jorge Moreno Morera; Sur: Ana Rita Castro Araya y en parte Calle Pública; Este: Jorge Moreno Morera y Manuel Castro Araya y al Oeste: Francisco Zeledón Rojas; medida: ciento doce mil cuarenta y dos metros cuadrados; plano catastrado: G- dos uno seis seis tres seis cero- dos mil diecinueve, libre de todo tipo de anotaciones y soportando los siguientes gravámenes: A) Reservas y restricciones inscrita a las citas trescientos trece- quince mil seiscientos ochenta y tres- cerouno- cero novecientos uno- cero cero uno, B) Reservas y restricciones inscrita a las citas trescientos cuarenta y siete- cero cuatro mil ciento noventa y nueve- cero uno- cero novecientos- cero cero uno y C) Plazo de convalidación (rectificación de medida) inscrita a las citas dos mil diecinueve- setecientos cuarenta y tres mil setecientos ochenta y cinco- cero uno- cero cero cero cinco- cero cero uno. De conformidad con la clausula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTIA identificado como “I-7252/2020”, la base para la primera subasta para todos los bienes inmuebles anteriores corresponde a la suma de: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y CUATRO DOLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS ($ 294,074.79). Se admitirán posturas por los bienes únicamente mediante cheque certificado emitido por cualquier Banco del Sistema Financiero Nacional a favor de Banco Improsa Sociedad Anónima o dinero en efectivo y que cubra el quince por ciento de la base. Adjudicados los bienes, el adjudicatario deberá cancelar el saldo de precio de la venta y el monto que corresponda al 100% de gastos, timbres, impuestos y honorarios del traspaso en un plazo máximo de tres días hábiles contados a partir de la fecha de esa adjudicación, todo lo cual deberán cancelar en oficinas de Banco Improsa Sociedad Anónima ubicadas en San José, Barrio Escalante exactamente de la Iglesia Santa Teresita trescientos metros al este, doscientos metros sur, casa esquinera a mano derecha. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el quince por ciento depositado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar los bienes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentren, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones de los bienes, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL de toda responsabilidad. Se hace constar que en cualquier momento antes de realizarse la subasta, la Fideicomitente-deudora y/o el fideicomitente podrán cancelar la totalidad de las sumas adeudadas al amparo del crédito, así como los honorarios, tributos, seguros y demás gastos causados por este Fideicomiso. La subasta de los bienes inmuebles se fija para las 11:00 horas del día 07 del mes de febrero del año 2025, la subasta se realizará en las oficinas del Departamento de Fideicomisos de Banco Improsa Sociedad Anónima, situado en la sede ubicada en San José, Barrio Escalante, exactamente de la Iglesia Santa Teresita trescientos metros al este y doscientos metros al sur, casa esquinera a mano derecha. San José, 22 del mes de enero del año 2025. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.

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