Comunicado: AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE (I-7932/2023) 2v1

AVISO DE SUBASTA DE BIEN INMUEBLE

BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA, cédula de persona jurídica número tres-ciento uno-cero setenta y nueve mil seis, entidad Fiduciaria del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7932/2023” suscrito para garantizar obligaciones otorgadas a favor de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, cédula de persona jurídica número cuatro-cero cero cero-cero cero uno cero dos uno, domiciliado en San José calle cuatro, avenidas uno y tres, comunica que con fundamento en la cláusula 3.03 del Contrato de Fideicomiso indicado, BANCO NACIONAL DE COSTA RICA, solicitó las SUBASTAS de la siguiente propiedad:

Finca de la provincia de SAN JOSE, Matrícula número CIENTO OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO- CERO CERO CERO la cual se describe así: Naturaleza: Terreno de café con una casa; situada en: Distrito cuarto (Uruca), Cantón noveno (Santa Ana), de la Provincia SAN JOSE; exactamente de la Cruz Roja, trescientos metros oeste, frente al Colegio de Santa Ana, linderos: Norte: Ilma Robles, Sur: Carretera veinte metros cuarenta centímetros, Este: Alicia Robles y al Oeste: Juan Robles cincuenta y siete metros cuarenta y un centímetros, medida: mil ciento ochenta y dos metros con sesenta decímetros cuadrados; Plano Catastrado: SJ- cero cuatro siete cinco cinco cero ocho- mil novecientos ochenta y dos; libre de todo tipo de anotaciones y gravámenes. De conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7932/2023”, la base para la primera subasta de los inmuebles corresponde a la suma de: NOVECIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE DOLARES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS ($ 950.699,91); la PRIMERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 20 del mes de enero del año 2025. Si en la PRIMERA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la SEGUNDA SUBASTA la cual de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7932/2023”, dará inicio con la siguiente base: SETECIENTOS TRECE MIL VEINTICUATRO DOLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS ($ 713.024,93), correspondiente a la base de la primera subasta reducida en un 25%; la SEGUNDA subasta se fija para las 10:00 horas del día 05 del mes de febrero del año 2025. Si para la SEGUNDA SUBASTA no hubiere postor se declarará desierta o fracasada y se realizará la TERCERA SUBASTA la cual, de conformidad con la cláusula 3.03 del FIDEICOMISO DE GARANTÍA identificado como “I-7932/2023”, dará inicio con la siguiente base QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y OCHO DOLARES CON SETENTA CENTAVOS ($ 534.768,70), correspondiente a la base de la segunda subasta reducida en un 25%; la TERCERA subasta se fija para las 10:00 horas del día 21 del mes de febrero del año 2025. Para participar en cualquiera de los remates, dentro de la hora inmediata anterior a la subasta, el postor deberá depositar ante el FIDUCIARIO el treinta por ciento de la base, en efectivo, mediante entero bancario a la orden del fiduciario o cheque certificado de un intermediario financiero supervisado por SUGEF, a la orden del FIDUCIARIO; si no hiciera tal depósito, el postor no podrá participar en la subasta respectiva. Queda exenta de la obligación de depósito previo el FIDEICOMISARIO UNICO, siempre y cuando la oferta sea en abono a su crédito. La PROPIEDAD subastada deberá ser adjudicada a quien realice la oferta más alta. Cuando algún participante se adjudique el bien fideicometido en cualquiera de los remates, deberá pagar al FIDUCIARIO el precio total ofrecido, dentro de los tres días hábiles siguientes a la subasta, mediante cheque certificado o de gerencia de cualquiera de los bancos del Sistema Bancario Nacional. En caso de no entregar el precio más los gastos y honorarios indicados en ese lapso de tres días hábiles, la subasta se declarará insubsistente y el adjudicatario perderá su derecho como tal, así como el treinta por ciento de la base entregado. El adjudicatario designará al Notario Público que se encargará de la escritura de adjudicación. Los oferentes deberán aceptar el bien con los gravámenes antes indicados, en el estado de uso, conservación y posesión en que se encuentre, debiéndolo inspeccionar previamente y la sola presentación de la oferta implica que conoce y acepta las condiciones del bien, relevando a BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA y a BANCO NACIONAL DE COSTA RICA de toda responsabilidad. Se hace constar que la FIDEICOMITENTE- DEUDORA y/o la DEUDORA de las obligaciones podrán pagar totalmente la deuda o llegar a un arreglo de pago con el Banco Acreedor previo a la realización de la subasta. Las subastas del bien inmueble se realizarán en las oficinas centrales de Banco Improsa Sociedad Anónima, ubicadas en San José, Goicoechea, San Francisco, Barrio Tournón, costado sur del Periódico La República. San José, 08 del mes de enero del año 2025. BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANÓNIMA.

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